Однушки, двушки и трешки продолжают дорожать. А вот в сегменте четырехкомнатных квартир наблюдается снижение стоимости квадрата.
В марте в столице прошло 1 345 сделок с недвижимостью (сделки по долям и комнатам не учитывались). Текущий показатель на 4,7 % выше значения, зафиксированного в феврале. По словам Е. Благуш, это говорит о том, что рынок медленно, но адаптируется к новым реалиям: обновленным ставкам по кредитам и курсу доллара.
Стоимость квадратного метра жилья в Минске по итогам марта вновь возросла — на 1,8 % по сравнению со значением, зафиксированным в феврале текущего года. В среднем цена за квадрат составила 1 674 доллара — и это очередной рекорд.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте однокомнатных квартир в марте достигла 1 808 долларов (+1,3 % к показателю февраля). Продолжают дорожать также двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Средняя цена одного квадрата двухкомнатных квартир приближается к 1 600 долларов. В сегменте трехкомнатных — уже не превышает 1 505 долларов. Тем временем в сегменте четырехкомнатных квартир наблюдается очередное снижение стоимости. Показатель существенный — минус 6 %. Так, средняя стоимость квадрата в марте 2025 года составила 1 401 доллар.
—48 % всех сделок, осуществленных в прошлом месяце, пришлись на однокомнатные квартиры (новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к данной категории). Эта ситуация остается типичной для столичного рынка недвижимости, — отмечает Е. Благуш.
Что касается рекордов месяца, то самая дорогая сделка марта зафиксирована в жилом комплексе «Депо» на ул. Киселёва. Квартира площадью 217,9 кв. м была продана за 835 000 долларов в эквиваленте. Каждый квадратный метр обошелся покупателю также в рекордные 3 832 доллара. Помимо этого, четыре квартиры в марте были проданы по цене, превышающей 500 000 долларов.
Шесть сделок прошли со стоимостью квадратного метра более 3 000 долларов (в двух случаях показатели и вовсе превысили 4 000 долларов). Так, самый высокий ценник на квадрат зафиксирован в ЖК «Аквамарин» на ул. Филимонова — 4 904 доллара. На втором месте ЖК «Левада» на ул. Нововиленской — 4 654 доллара за квадратный метр. Завершает топ уже упомянутая квартира в ЖК «Депо» на ул. Киселёва (самая дорогая сделка марта).
Источник: Минск-Новости
