Цены на однокомнатное жилье в столице Беларуси могут варьироваться в зависимости от района. Есть довольно престижные места, как Лебяжье, где стоимость достаточно высокая, а есть Шабаны, где можно приобрести квартиру по вполне доступной цене, пишет VMINSKE.BY. Для понимания разницы стоит обратиться к рейтингу, составленному на основе анализа вторичного рынка недвижимости. Сюда вошли как бюджетные, так и престижные районы, что позволяет разобраться в широком ценовом диапазоне.
Квартиры по бросовой цене: на каких они улицах
Наиболее доступное жилье расположено на улицах Байкальская и Алтайская. Здесь можно найти квартиру от 40 тысяч долларов. Причина столь бюджетной цены заключается в месторасположении домов, которые соседствуют с крупными промышленными предприятиями. Несмотря на привлекательную стоимость, радость от покупки жилья могут омрачить заводские выбросы и частый шум от производства. Не менее доступные квартиры находятся на улице Голодеда в микрорайоне Чижовка, а также на ул. Уборевича в районе Серебрянка. Низкая стоимость объясняется отсутствием поблизости метро, а также старыми застройками. Новые, недавно построенные дома здесь встречаются крайне редко. Впрочем, у районов есть и свои плюсы. Так, Чижовка считается спальными районом, где порадуют зеленые зоны и доступность школ и поликлиник. Что же касается Серебрянки, то она может похвастаться хорошей инфраструктурой. Найти бюджетное жилье можно также на Партизанском проспекте и на улицах: Народная, Илимская, Чигладзе, Герасименко. Если требуется недорогая однушка, есть смысл обратить внимание и на районы, среди которых – Серова, Заводской, Гуртьева, Масюковщина.
Средние цены на однушки на конец 2024 г.:
| Район | Стоимость квартиры, $ | Цена за 1 м2, $ |
| Заводской | 55 710 | 1 548 |
| Ленинский | 64 140 | 1 660 |
| Московский | 64 438 | 1 734 |
| Октябрьский | 64 943 | 1 810 |
| Партизанский | 49 699 | 1 531 |
| Первомайский | 77 861 | 1 671 |
| Советский | 66 383 | 1 709 |
| Французский | 65 538 | 1 615 |
| Центральный | 80 561 | 1 891 |
Дорогие квартиры в Минске
Если хочется приобрести жилье в более престижной части столицы, стоит рассмотреть Дрозды, проспект Победителей, а также улицу Мясникова и районы, прилегающие к парку Челюскинцев и Национальной библиотеке. Здесь цены могут достигать 100-150 тысяч долларов и выше. Почему стоимость внушительная? Здесь во внимание берется престижность района, наличие бизнес-центров, доступ к транспорту, хорошо развитая инфраструктура, а также наличие парков и элитных школ. Кроме того, жилые комплексы отличаются более современным видом, и они оснащены паркингами, дворами и охраной.
Итак, что же влияет на цену? В первую очередь, расположение районов и улиц в местах, где есть школы, садики, магазины, а также медицинские учреждения и хорошая транспортная развязка. Если же соседствуют заводы и есть железнодорожные пути, это снижает стоимость жилья.
Отдельного внимания заслуживают и сами постройки. Как уже было сказано ранее, районы, которые предлагают более доступные варианты квартир, не могут похвастаться новым жилым фондом: здесь, в основном, хрущевки и брежневки, а также квартиры, которые нередко требуют ремонта. Престижные районы предлагают большой выбор новостроек с более удобной планировкой, которые выглядят достаточно добротно, хоть и стоят намного дороже.
