Сколько стоит однокомнатная квартира в Минске: обзор по районам и улицам

Недвижимость

Цены на однокомнатное жилье в столице Беларуси могут варьироваться в зависимости от района. Есть довольно престижные места, как Лебяжье, где стоимость достаточно высокая, а есть Шабаны, где можно приобрести квартиру по вполне доступной цене, пишет VMINSKE.BY. Для понимания разницы стоит обратиться к рейтингу, составленному на основе анализа вторичного рынка недвижимости. Сюда вошли как бюджетные, так и престижные районы, что позволяет разобраться в широком ценовом диапазоне.

Квартиры по бросовой цене: на каких они улицах

Наиболее доступное жилье расположено на улицах Байкальская и Алтайская. Здесь можно найти квартиру от 40 тысяч долларов. Причина столь бюджетной цены заключается в месторасположении домов, которые соседствуют с крупными промышленными предприятиями. Несмотря на привлекательную стоимость, радость от покупки жилья могут омрачить заводские выбросы и частый шум от производства. Не менее доступные квартиры находятся на улице Голодеда в микрорайоне Чижовка, а также на ул. Уборевича в районе Серебрянка. Низкая стоимость объясняется отсутствием поблизости метро, а также старыми застройками. Новые, недавно построенные дома здесь встречаются крайне редко. Впрочем, у районов есть и свои плюсы. Так, Чижовка считается спальными районом, где порадуют зеленые зоны и доступность школ и поликлиник. Что же касается Серебрянки, то она может похвастаться хорошей инфраструктурой. Найти бюджетное жилье можно также на Партизанском проспекте и на улицах: Народная, Илимская, Чигладзе, Герасименко. Если требуется недорогая однушка, есть смысл обратить внимание и на районы, среди которых – Серова, Заводской, Гуртьева, Масюковщина.

Средние цены на однушки на конец 2024 г.:

РайонСтоимость квартиры, $Цена за 1 м2, $
Заводской55 7101 548
Ленинский64 1401 660
Московский64 4381 734
Октябрьский64 9431 810
Партизанский49 6991 531
Первомайский77 8611 671
Советский66 3831 709
Французский65 5381 615
Центральный80 5611 891

Дорогие квартиры в Минске

Если хочется приобрести жилье в более престижной части столицы, стоит рассмотреть Дрозды, проспект Победителей, а также улицу Мясникова и районы, прилегающие к парку Челюскинцев и Национальной библиотеке. Здесь цены могут достигать 100-150 тысяч долларов и выше. Почему стоимость внушительная? Здесь во внимание берется престижность района, наличие бизнес-центров, доступ к транспорту, хорошо развитая инфраструктура, а также наличие парков и элитных школ. Кроме того, жилые комплексы отличаются более современным видом, и они оснащены паркингами, дворами и охраной.

Итак, что же влияет на цену? В первую очередь, расположение районов и улиц в местах, где есть школы, садики, магазины, а также медицинские учреждения и хорошая транспортная развязка. Если же соседствуют заводы и есть железнодорожные пути, это снижает стоимость жилья.

Отдельного внимания заслуживают и сами постройки. Как уже было сказано ранее, районы, которые предлагают более доступные варианты квартир, не могут похвастаться новым жилым фондом: здесь, в основном, хрущевки и брежневки, а также квартиры, которые нередко требуют ремонта. Престижные районы предлагают большой выбор новостроек с более удобной планировкой, которые выглядят достаточно добротно, хоть и стоят намного дороже.

Поделиться ссылкой: